加拿大央行(Bank of Canada)在夏季开始降息，但未能为加拿大楼市注入新的活力。加拿大全国房地产协会(national real estate association)暗示，购房者愿意等到借贷成本降低后再离场观望。
加拿大房地产协会(CREA)周一表示，8月份房屋销售较7月份增长1.3%，为今年年初以来的最高水平。
但活动水平仍比去年同期低2.1%。在利率依然高企的重压下，销售依然低迷。
CREA高级经济学家肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)周一在一份声明中表示:“尽管期待已久的货币政策宽松周期出现了一些初步迹象，但加拿大房地产市场活动似乎仍停留在与全年相同的持有模式中。”
加拿大央行(Bank of Canada)在6月份启动了降息周期，随后在7月和9月连续降息。许多经济学家预计，宽松周期将持续到2025年的大部分时间。
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获取有关市场、住房、通货膨胀和个人的专家见解和问答 每周六为您提供最新财经资讯。通过提供您的电子邮件地址，您已阅读并同意环球新闻的条款和公司 条件及私隐政策。尽管早些时候降息，但并没有出现大量需求将潜在买家带回市场。
Cathcart表示，家庭继续等待更低的利率和更便宜的抵押贷款是“有道理的”。他说，房价“在全国大部分地区仍然表现良好”，因此买家并不急于达成交易。
CREA表示，在非季节性调整的基础上，上个月全国平均房屋销售价格为649,100美元，仅比2023年8月高出0.1个百分点。
CREA的全国房价指数从7月到8月没有变化，全年基本持平。该指数提供了房地产类型的同类比较。
8月份，加拿大各地的新上市房屋环比增长1.1%，略低于销售的增幅。CREA表示，这一增长是由卡尔加里“急需的推动”带动的，埃德蒙顿的房源增加也有助于抵消大多伦多地区的下降。
CREA主席詹姆斯·梅比(James Mabey)周一在一份声明中表示，随着预测中的更多降息，“需求将更快恢复的阶段已经准备好了，但我们显然还没有到那一步。”
Mabey指出，9月的第一周通常会出现季节性供应激增，这可能与加拿大央行本月早些时候第三次降息相吻合。他表示，如果这种情况发生，“就会刺激市场，吸引买家离开观望”。
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