Toby Greenhow，第一太平戴维斯的代表，探讨了工党的计划对新房市场的影响。
新一届工党政府上台时承诺提供更多新房。
规划改革将大力推动，住房、社区和地方政府大臣安吉拉·雷纳(Angela Rayner)将致函所有地方当局，概述期望——包括强制性住房目标，以及在相关情况下进行绿带审查的要求。
国家规划政策框架(NPPF)的新草案即将问世。
除了规划，还有几个地区将对住宅发展产生影响，尽管它们不太可能像规划变更那样快速实施。
预计私人租赁行业的改革和监管将成为议程上的重要议题。如果新政府选择继续推进《租房者(改革)法案》(Renters (Reform) Bill)，那么这一进程可能会迅速推进。该法案已在上议院(House of Lords)进行了二读。
在经济适用房方面，有关政策的迹象可能会在政府的首份预算中出现，预计不会早于9月中旬。需要解决的关键问题包括2026年后通过经济适用房计划提供的拨款水平，以及2026年后社会和经济适用房租金的结算。
这两个问题将是恢复住房供应商提供自己的开发或购买第106条股票的财务能力的关键。
英国央行(Bank of England)还将领导一个有关国家财富基金(National Wealth Fund)的新工作组，专门负责增加对住房和基础设施的直接投资。
为了加快进展，政府将设立一个增长任务委员会/交付单位，旨在推动停滞不前的主要地区——包括剑桥郡的诺斯斯托在内的英格兰东部地区。
此外，国务卿还立即撤回了一些关键的规划决定，以重新审议。时间将证明是否需要作出更多决定，而且现在看来，在规划决定时，国家经济方面的考虑将更受重视。
最后，人们对通过新一波新城镇来促进发展寄予厚望——新城镇的名单可能会在未来12个月内公布。我们预计这将是进展最缓慢的领域。
一如既往，细节决定成败。然而，要确保房屋建筑商和住宅开发市场处于实现政府住房目标的最佳位置，明确的领导至关重要。
有关新房市场的建议，请联系Toby Greenhow，电话:07812 965302或TGreenhow@savills.com
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希望本篇文章《第一太平戴维斯分析工党新住宅市场策略》能对你有所帮助！
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